Das Objekt
In ruhiger Lage und Stadtnaher Umgebung präsentiert sich dieses großzügige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 als wahre Gelegenheit für Menschen mit Platzbedarf, Vision und Liebe zum Besonderen.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.100 m² erwartet Sie nicht nur ein Wohnhaus mit über 230 m² Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl vielseitig nutzbarer Nebengebäude, die das Herz von Handwerkern, Kreativen oder Tierfreunden höherschlagen lassen.
Im Mittelpunkt dieser Immobilie stehen neben dem charmanten Hauptgebäude vor allem die Nebengebäude, die eine Vielzahl an Möglichkeiten eröffnen – sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder für tierbezogene Nutzung.
Ein großer ehemaliger Stall mit Heuboden, eine über eine Schiebetür zugängliche Werkstatt mit direkter Zufahrt von der Straße sowie eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum bieten optimale Voraussetzungen für vielfältige Konzepte – vom klassischen Hobbybetrieb bis hin zur gewerblichen Nutzung im kleinen Rahmen.
Die Gebäude sind solide gebaut und sofort nutzbar, wobei genügend Raum für individuelle Weiterentwicklungen bleibt.
Das Hauptwohnhaus selbst besticht durch seinen Charme, großzügige Raumaufteilung und liebevolle Details. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit original erhaltenen Bodenfliesen und führt in ein großes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Die Küche, mit praktischem Vorratsraum, gewährt einen Blick in den Innenhof. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem hellen Wohnzimmer, weiteren Schlafzimmern sowie einem großzügigen, modernisierten Badezimmer.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum in zwei hintereinanderliegenden Räumen – perfekt für Vorräte, Werkzeuge oder als Hobbybereich.
Das Außengelände lädt zum Träumen und Entspannen ein: Ob unter dem alten Bäumen im Innenhof, bei einem Spaziergang durch den großen Garten oder direkt am idyllischen Berger Bachlauf, der an das Grundstück angrenzt .
Hier erleben Sie Naturverbundenheit pur.
Der Garten bietet eine reiche Vielfalt an Obstbäumen, Beerensträuchern, großen Gewächshäusern sowie kleinen Rückzugsorten – eine Oase nicht nur für Menschen, sondern auch für Frösche und Vögel.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die das Besondere suchen: Platz für die ganze Familie, Raum für Hobbys, Projekte, Gewerbe oder Tiere und das alles inmitten von Bergen mit historischem Charme.
Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln, das Geschichte und Zukunft miteinander verbindet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
