Zum Inhalt springen

Das Objekt

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder individuelles Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das weitläufige Grundstück mit 1.068 m² schafft zusätzlich Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber oder zukünftige Gestaltungsideen.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Durch den soliden Massivbau sowie ein vorhandenes Wärmedämmverbundsystem profitieren Sie von einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima.
Das Haus wurde stätig modernisiert und bietet viele Vorteile und Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses.

Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Badezimmer sind funktional und komfortabel gestaltet Sie verfügen jeweils über Badewanne oder Dusche. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
Erneuerte Elektrik
Effiziente Brennwerttherme
Großzügiger Anbau mit integrierter Garage
Voll erschlossenes Grundstück

Dieses Haus überzeugt durch seine Größe, den modernen Zustand und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Technik verbinden möchten.

Fazit:
Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, moderner Ausstattung und großem Potenzial in ruhiger und angenehmer Umgebung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    0711

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Eschede

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.068 m²

  • Wohnfläche

    ca. 190 m²

Preise

  • Kaufpreis

    348.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    119,00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

119,00 kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Garage
- Gartenpumpe

- großzügige Wohnfläche von 190 Quadratmetern
- Grundstück von 1068 Quadratmetern
- im Jahr 2024 modernisiert,
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststoff-/Isolierglasfenster
- komfortable Wohnatmosphäre
- Erneuerte Elektrik
- Brennwerttherme
- Dach 2012 neu eingedeckt
- Garage
- Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem
- hohe Wohnqualität bei moderaten Energiekosten.
- Keller

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während die Fußböden mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt sind. Eine Terrasse und ein Garten bieten Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen.

Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören eine Einbauküche, eine Garage, eine Gartenpumpe. Dieses Haus bietet somit alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt.

Sonstige Informationen

Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Heiko Griesbach - 05143 422 43 43

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

# Verkauf Ihrer alten Immobilie:

Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs – wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Haus zu kaufen

Harmonisches Wohnen in ruhiger Lage mit großem Grundstück

29308 Winsen

  • Wohnfläche ca. 320 m²

  • Zimmer 10

Haus zu kaufen

Charmantes Wohnhaus mit ca. 215m², großem Hof und vielseitigen Nebengebäuden

29576 Barum

  • Wohnfläche ca. 215 m²

  • Zimmer 10

Haus zu kaufen

Renovierungsbedürftiges Familienhaus mit großem Gestaltungspotenzial

29308 Winsen

  • Wohnfläche ca. 120 m²

  • Zimmer 6

Haus zu kaufen

Perfektes Duo, zwei Häuser - Vier Wohneinheiten

29323 Wietze

  • Wohnfläche ca. 140 m²

  • Zimmer 6

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr