Das Objekt
Moderne Neubauwohnung mit Süd-Balkon im 1. Obergeschoss
Diese attraktive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 75 m² Wohnfläche. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die komfortables und zeitgemäßes Wohnen schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung und Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist geschmackvoll gefliest. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders bequem.
Objektdaten
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Objektnummer
0650
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Winsen
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Baujahr
2024
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.09.2025
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
11 €
-
Nebenkosten pro m²
156 €
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Kaution
2.475 €
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Heizkosten
60 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
-
Endenergiebedarf
14kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
14kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ca. 75 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss mit Aufzug
Großzügige Wohnküche mit offenem Wohnbereich
Balkon mit Südausrichtung
Bodentiefe Fenster für viel Licht
1 Schlafzimmer
Modernes Bad mit Dusche
Praktischer Abstellraum
Fußbodenheizung in allen Räumen
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Höhe der Nebenkosten bezieht sich auf die bisher gezahlten Vorauszahlungen inkl. Betriebs- und Heizkosten.
Strom muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande.
Alle Angaben zu der Immobilie stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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