Das Objekt
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Treten Sie ein in eine Welt voller Eleganz und Möglichkeiten – mit idealer Anbindung nach Hannover!
Dieser exquisite, frei stehende Bungalow, errichtet im Jahr 2021, vereint zeitgenössische Architektur, luxuriöse Details und visionäre Technologie zu einem herausragenden Lebensraum. Auf einem Grundstück von etwa 577 m² erbaut, offenbart dieses verklinkerte Juwel mit elegantem Walmdach und einer Wohnfläche von circa 200 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Bereits beim ersten Anblick wird Sie die einladende Aura dieses Anwesens in ihren Bann ziehen. Eine weitläufige, gepflasterte Zufahrt führt Sie stilvoll zur massiven Doppelgarage, die nicht nur mit einem elektrischen Garagentor überzeugt, sondern auch mit einer modernen Wallbox für Elektromobilität ausgestattet ist – ein klares Zeichen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Ein Meisterwerk aus Licht und Raum
Das Innere des Hauses beeindruckt mit einem durchdachten Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Geräumige, lichtdurchflutete Räume harmonieren perfekt mit einer durchgängigen Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung schaffen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.
Die moderne Küche bildet das Herzstück des Hauses. Eine imposante Natursteininsel zieht unweigerlich alle Blicke auf sich. Ausgestattet mit innovativer Technik und einem makellosen Design, wird dieser Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens – perfekt für gemeinsame Kochabende und unvergessliche Momente.
Der offene Wohnbereich begeistert mit klaren Linien, moderner Ästhetik und einem fließenden Übergang zur überdachten Terrasse. Diese Erweiterung des Wohnraums lädt sowohl zum Entspannen als auch zu stilvollen Gartenveranstaltungen ein.
Rückzugsorte voller Komfort
Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss besticht durch eine geschickte Raumaufteilung. Ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad en suite machen diesen Bereich zu einem wahren Rückzugsort, der Komfort und Privatsphäre vereint.
Vielseitigkeit auf der oberen Ebene
Das Obergeschoss offenbart ein weiteres Highlight:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet drei flexibel nutzbare Räume, sei es als Büro, Hobbybereich, Kinder- oder Gästezimmer. Eine offene Galerie mit Flur und eleganten Velux-Dachfenstern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine behagliche Helligkeit, die dank des integrierten Sonnenschutzes perfekt reguliert werden kann.
Die Badezimmer überzeugen mit edlen Details:
• Ein Gäste-Bad mit stilvoller Regendusche
• Ein Hauptbad mit Badewanne, eleganter Regendusche und hochwertiger Glastrennung
Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit
Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für modernes, umweltbewusstes Wohnen:
• Hochmoderne Solaranlage mit 33 Solarpaneelen auf der Ost und Westseite und einem 10-kW-Speicher (Enpal, Mietvertrag 260 EUR/Monat)
• Zwei Solarpaneele für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung auf der Südseite
• Hochwertige Kunststofffenster vom Hersteller Brömse
• Eine effiziente Buderus-Gasheizung mit großzügigem Wasserspeicher
Idyllisches Wohnen mit maximaler Sicherheit
Das liebevoll gestaltete Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet durch eine 1,80 m hohe Doppelstabmattenanlage maximale Privatsphäre. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege des Gartens, während ein Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Ein zusätzlich ausgebauter Raum in der Garage schafft Platz für Hobbys, berufliche Projekte oder zusätzliche Lagerfläche – ein weiteres Highlight, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Ihr Traumhaus in idealer Lage
Dieses Anwesen vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten in der malerischen Region Niedersachsen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil voller Eleganz, Komfort und grenzenlosem Potenzial.
Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Traumhauses in unserem interaktiven 360°-Rundgang oder einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen!
Mit herzlichen Grüßen
Oliver Stark
