Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum!
Diese exklusive Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung auf großzügigen 98 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Große, bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer tiefgelegten Badewanne und einem eleganten Waschtisch – ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause.
Das Schlafzimmer sowie das Gäste- oder Arbeitszimmer bieten ebenfalls lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, die durch maßgefertigte Plissees individuell abgedunkelt werden können.
Ein großzügiger Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.
Komfortabel und barrierearm: Ein moderner Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses bis ins Dachgeschoss und ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – stilvoll, durchdacht und bezugsbereit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Objektdaten
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Objektnummer
0633
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Objektart
Wohnung
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Ort
Winsen
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Baujahr
2024
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 98 m²
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Terrassenfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaution
3.234 €
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Heizkosten
85 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
14kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
14kWh / (m²*a)
Ausstattung
-offene Einbauküche mit Markengeräten
-Fußboden Heizung
-Fahrstuhl
-Stellplatz
-Hochwertige Bodenbeläge
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Balkone (Süd Ausrichtung)
-Abstellraum für Fahrräder etc.
Wir haben ihr Interesse geweckt, dann würden wir uns über eine Nachricht freuen um in den persönlichen Austausch zu kommen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Höhe der Nebenkosten bezieht sich auf die bisher gezahlten Vorauszahlungen inkl. Betriebs- und Heizkosten.
Strom muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande.
Alle Angaben zu der Immobilie stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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