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Das Objekt

Hinweis zur Vermietung:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler.
Großtiere wie z.B. Hunde sind nicht gewünscht. (Bei Kleintieren nur in Absprache)

Mieterselbstauskunft: Vor einer Besichtigung ist der beigefügte Mieterselbstauskunftsbogen vollständig ausgefüllt und unterschrieben zurückzusenden.

Diesen finden Sie im Web-Exposé unter dem Punkt Dateien zum Downloaden.
Besichtigungsanfragen werden erst mit Vorlage dessen, sowie einer SchuFa Auskunft und den letzten drei Gehaltsnachweisen durchgeführt.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 90 m² höchsten Wohnkomfort und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – perfekt, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Im stilvoll gestalteten Badezimmer erwarten Sie eine komfortable, ebenerdige Dusche sowie ein moderner Waschtisch.

Ebenso entfalten die zwei zusätzlichen Wohnräume dank ihrer bodentiefen Fenster eine besonders lichte und harmonische Atmosphäre.

Ein einladender Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte und sorgen für optimale Ordnung im Alltag.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Etagen – bis hinauf ins Dachgeschoss – bequem miteinander verbindet.

Ein Wohntraum, der begeistert – lassen Sie sich selbst davon überzeugen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    0698

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Winsen

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.03.2026

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 89 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3 m²

Preise

  • Netto Kaltmiete

    996,80 €

  • Nebenkosten

    185 €

  • Heizkosten

    85 €

  • Warmmiete

    1.266,80 €

  • Kaution

    2.990,40 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Umweltwärme

  • Endenergiebedarf

    25kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

25kWh / (m²*a)

Ausstattung

- offene Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- Stellplatz nach Wunsch (zwei verfügbar) 35,00€ pro Stellplatz
- Hochwertige Bodenbeläge
- Bad mit barrierearmer Dusche
- Balkon (Süd Ausrichtung)
- Abstellraum für Fahrräder etc.

Wir haben ihr Interesse geweckt, dann würden wir uns über eine Nachricht freuen um in den persönlichen Austausch zu kommen.

Sonstige Informationen

Die Höhe der Nebenkosten bezieht sich auf die bisher gezahlten Vorauszahlungen inkl. Betriebs- und Heizkosten.

Strom muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande.

Alle Angaben zu der Immobilie stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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