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Das Objekt

Wir bieten Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus in Celle an, das sich ideal für Investoren oder Eigenheimbesitzer eignet. Das Objekt dient dem Wohnen und ist teilvermietet, was eine sofortige Bezugsmöglichkeit bietet. Errichtet wurde das Haus ca. 1914 und zuletzt modernisiert im Jahr 2018. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, was jedoch auch die Chance bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das voll ausgebauten Dach bietet zusätzlichen Wohnraum und die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion. Die Erschließung des Objekts ist vollständig abgeschlossen, was eine einfache Nutzung und Zugänglichkeit ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der zum Objekt gehört und somit einen schönen Außenbereich bietet. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für die Einrichtung von Hobbyräumen bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 2,5 Geschosse, was eine gute Balance zwischen Wohnraum und Nutzfläche bietet.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für ca. 400€ kalt vermietet.
Das Obergeschoss kann nach ein paar Handgriffen vermietet werden.
Im Dachgeschoss muss das Bad saniert werden.

Beheizt wird das Haus über drei im Keller verbaute Gasbrennwertthermen aus dem Baujahr 2019.
Dieses Mehrfamilienhaus in Celle bietet eine großartige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause oder eine lukrative Investition zu finden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    0692

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Celle

  • Baujahr

    1914

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 452 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 238 m²

  • Wohnfläche

    ca. 138 m²

  • Nutzfläche

    ca. 100 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 138 m²

Preise

  • Kaufpreis

    220.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    168kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

168kWh / (m²*a)

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    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Gartenpumpe

- Brennwerttherme aus 2019
- Doppelgarage
- massives Nebengebäude
- Gartenhaus
- mögliche drei Wohnungen
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof
- Das Haus verfügt über ein Wärmedammverbundsystem

Sonstige Informationen

Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Heiko Griesbach - 05143 4224343

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:
Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Verkauf Ihrer alten Immobilie:
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