Das Objekt
In ruhiger Lage von Hohne erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie, die sowohl Platz für mehrere Generationen bietet als auch ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schafft. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.346 m² verteilen sich das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 243m², Nebengebäude, Garagen und eine Werkstatt von ca. 70m².
Der liebevoll angelegte Außenbereiche mit Terrassen, Sitzplätzen und einem kleinen Teich bietet jedem, seinen Erholungsbereich.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit rotem Klinker errichtet und stetig erweitert und in Stand gehalten. Sie überzeugt durch ihre Substanz, Größe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m², die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, sowie drei separaten Eingängen, eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenobjekt oder zur Aufteilung in drei Wohneinheiten. Eine Erdgeschosswohnung wurde bereits umfassend renoviert und verfügt über neue Bodenbeläge, eine moderne Küche und ein vollständig saniertes Badezimmer. Auch alle Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2024 überwiegend durch neue, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Das Dachgeschoss beherbergt eine in sich abgeschlossene Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, kleinem Abstellraum und einem eigenen Balkon.
Insgesamt ist die Immobilie teilweise renoviert und bietet neuen Eigentümern viel Raum, um das vorhandene Potenzial weiterzuentwickeln und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch zwei Garagen – eine davon mit Grube – sowie eine große Werkstatt mit Kamin, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein von außen zugänglicher Raum, ehemals als Öltankraum genutzt, bietet zusätzlichen Lagerraum. Die weitläufige Einfahrt, mehrere überdachte und offene Sitzbereiche sowie ein Außenkamin sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre im Freien.
Technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, der Gasanschluss liegt bis vor die Haustür. Die Beheizung erfolgt derzeit über Bio-Gas, für die bis Mai 2026 eine Abnahmeverpflichtung besteht. Die Elektrik des Hauses ist im Ursprungszustand und bietet somit Raum für eine zeitgemäße Erneuerung.
Fazit:
Dieses besondere Objekt richtet sich an alle, die Platz, Substanz und Gestaltungsspielraum suchen – sei es für das Wohnen mehrerer Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsmöglichkeit mit mehreren vermietbaren Einheiten. Das großzügige Grundstück, die solide Bauweise und die bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Gelegenheit für Menschen mit Vision und Tatkraft.
Ein außergewöhnliches Objekt mit viel Platz, Potenzial und Substanz – eingebettet in großzügiges Grün. Diese Immobilie in Hohne ist eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.
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