Das Objekt
Dieses charmante und energieeffiziente Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in ansprechender Nachbarschaft. Auf zwei Ebenen und ca. 98 m² Wohnfläche erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein rundum angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Qualität legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Alltagsorganisation. Direkt daran angeschlossen liegt das moderne Gäste-WC, praktisch für Besucher oder den täglichen Gebrauch.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die große Fensterfront zur Terrasse hin ist dieser Raum besonders hell und vermittelt ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ob gemütliche Abende mit der Familie, gesellige Runden mit Freunden oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne – dieser Bereich lässt sich flexibel gestalten und lädt zum Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die Südterrasse, die vom Wohnbereich aus direkt zugänglich ist. Sie bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder sommerliche Grillabende. Der angrenzende Garten ist kompakt, pflegeleicht und dennoch groß genug für Blumenbeete, ein Kräuterhochbeet oder ein kleines Spielareal für Kinder.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Hier finden Sie alles, was das Kochen angenehm macht – von hochwertigen Elektrogeräten bis hin zu durchdachtem Stauraum.
Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellbereich, ideal für Vorräte, Reinigungsgeräte oder Dinge des täglichen Gebrauchs – dezent versteckt, aber jederzeit zugänglich.
Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei ruhige und gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice eignen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, während die Raumgrößen flexible Möblierungen ermöglichen.
Das moderne Bad überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Badewanne und separater Dusche – perfekt sowohl für den schnellen Start in den Tag als auch für entspannte Abendroutinen.
Zum Haus gehört ein Carportstellplatz, der Ihnen bequemes und wettergeschütztes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Weitere Abstellflächen für Fahrräder oder Gartengeräte lassen sich ebenfalls problemlos einrichten.
Objektdaten
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Objektnummer
0656
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Celle
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Baujahr
2013
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.10.2025
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 280 m²
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Wohnfläche
ca. 95 m²
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Terrassenfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaution
2.200 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Pellets
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Endenergiebedarf
113kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
113kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Rollläden
Einbauküche
Fußbodenheizug
Pelletheizung
Badewanne
Dusche
Gäste - WC
Terrasse
kleiner Garten
Sonstige Informationen
Das Haus erfüllt den KfW-55-Energiestandard und punktet mit einer besonders effizienten Heiztechnik: Die Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für angenehm temperierte Räume bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen CO₂-Fußabdruck.
Durch die Verwendung hochwertiger Schallwertwände genießen Sie zusätzliche Ruhe – ein nicht zu unterschätzender Komfortgewinn im Alltag.
Die Höhe der Nebenkosten bezieht sich auf die bisher gezahlten Vorauszahlungen inkl. Betriebs- und Heizkosten.
Strom muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande.
Alle Angaben zu der Immobilie stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden. Irrtümer bleiben vorbehalten.


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