Das Objekt
MODERNISIERTE TECHNIK, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND EINE ATTRAKTIVE LAGE IN WESTERCELLE:
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem rund 500 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für alle, die ein eigenes Zuhause suchen, ohne zunächst umfangreiche Sanierungsarbeiten einplanen zu müssen.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, nicht nur sichtbare Bereiche zu erneuern, sondern vor allem auch in die technische Substanz des Hauses zu investieren.
So wurde die Elektroinstallation einschließlich sämtlicher Leitungen und des Hausanschlusses komplett erneuert. Ein hochwertiges Schalterprogramm von Busch-Jaeger sowie Netzwerkdosen in nahezu allen Räumen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Auch für zukünftige Anforderungen wurde bereits vorgesorgt: Die elektrische Vorbereitung für eine Wärmepumpe befindet sich bereits im Zählerschrank. Schalter und Verkabelung für die spätere Installation elektrischer Außenjalousien sind ebenfalls vorbereitet.
Die Wärmeversorgung übernimmt derzeit eine neue Gas-Brennwerttherme.
Auch bei der weiteren Haustechnik wurde konsequent modernisiert. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen einschließlich des Anschlusses bis an den öffentlichen Straßenkanal wurden erneuert. Der Schornstein wurde ebenfalls saniert.
Energetisch wurde das Haus durch ein ca. 16 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgewertet. Hinzu kommen neue Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Dachrinnen und Schieferbereiche wurden ebenfalls erneuert. Damit wurden bereits zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, die bei einer Bestandsimmobilie ansonsten häufig erst nach dem Kauf anstehen.
EINE KÜCHE, DIE ZUM MITTELPUNKT WERDEN KANN
Ein echtes Highlight ist die hochwertige Markeneinbauküche. Sie verbindet eine moderne Optik mit einer umfangreichen Ausstattung und hochwertigen Elektrogeräten von AEG.
Das großzügige Induktionskochfeld bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen. Der Backofen mit Dampfgarfunktion erweitert die Möglichkeiten bei der Zubereitung, während eine Kühl-Gefrierkombination und beleuchtete Schubladen das durchdachte Gesamtbild abrunden.
AUßENBEREICH MIT PLATZ FÜR EIGENE IDEEN
Auch rund um das Haus wurde bereits investiert. Der Hof ist neu gepflastert, die Eingangstreppe wurde erneuert und ein eigener Gartenbrunnen steht für die Bewässerung zur Verfügung.
Garten und Terrasse wurden bislang bewusst noch nicht abschließend gestaltet. Der Grund dafür war ein ursprünglich geplanter Anbau, der einen Teil der vorgesehenen Terrassenfläche beansprucht hätte. Statt eine Fläche anzulegen, die anschließend wieder hätte verändert werden müssen, wurde die Gestaltung zurückgestellt.
Für die neuen Eigentümer ergibt sich daraus ein schöner Vorteil: Garten und Terrasse können von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden – vom großzügigen Terrassenbereich über eine moderne Gartengestaltung bis hin zur familienfreundlichen Grünfläche.
SCHON HEUTE VIRTUELL DURCH IHR MÖGLICHES NEUES ZUHAUSE
Nutzen Sie unseren interaktiven 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie.
Nach Bestätigung der erforderlichen Rechtstexte erhalten Sie Zugang zum 360°-Rundgang und können das Haus bequem und in Ruhe von zu Hause aus erkunden.
So können Sie sich bereits vorab mit der Raumaufteilung und den einzelnen Bereichen vertraut machen und entscheiden, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt.
Dieses Einfamilienhaus ist besonders interessant für Käufer, die eine modernisierte Immobilie in Westercelle suchen und Wert darauf legen, dass wesentliche technische und energetische Arbeiten bereits durchgeführt wurden.
HAT DAS HAUS IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Herzlichst,
Oliver Stark
