Das Objekt
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Maklervergütung wird vollständig vom Verkäufer getragen.
EIN ZUHAUSE MIT PLATZ FÜR NEUE IDEEN
Ca. 175 m² Wohnfläche. Rund 1.200 m² Grundstück. Eine ruhige Lage in Oldau. Und jede Menge Möglichkeiten, daraus etwas ganz Eigenes zu machen.
Dieses Einfamilienhaus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Haus für Menschen, die Platz suchen, ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen und ihr zukünftiges Zuhause gerne nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Wohnhaus liegt angenehm ruhig und dennoch zentral in Oldau. Besonders schön ist das rund 1.200 m² große, gewachsene Grundstück. Viel Grün, alter Gartencharakter und ausreichend Abstand schaffen eine Atmosphäre, die man bei kleineren Neubaugrundstücken oftmals vergeblich sucht.
Das Haus selbst verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche und bietet damit auch einer größeren Familie viel Raum. Die Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Ansprüchen und Modernisierungen sollten eingeplant werden. Gleichzeitig bietet genau das die Möglichkeit, nicht für den Geschmack anderer zu bezahlen, sondern Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen zu lassen, das wirklich zu Ihnen passt.
DER MITTELPUNKT DES HAUSES
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Gerade hier zeigt sich eine der großen Stärken dieser Immobilie: Wohnen und Garten gehen unmittelbar ineinander über. Im Sommer die Türen öffnen, draußen essen, den Blick ins Grüne genießen – das weitläufige Grundstück wird schnell zum erweiterten Wohnbereich.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer an.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
VIEL RAUM AUCH IM DACHGESCHOSS
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern.
Das größere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur geräumigen Loggia. Für ein zusätzliches Badezimmer sind die notwendigen Anschlüsse bereits vorbereitet – eine interessante Voraussetzung, um auf dieser Etage einen eigenen Rückzugsbereich zu schaffen.
Damit bietet das Haus eine Raumaufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle flexibel nutzen lässt.
UND DANN IST DA NOCH DER KELLER
Bei rund 175 m² Wohnfläche ist bereits viel Platz vorhanden – der Vollkeller erweitert die Möglichkeiten noch einmal deutlich.
Neben klassischen Abstell- und Nutzflächen stehen hier zwei beheizte Räume zur Verfügung. Ob Hobby, Werkstatt, Fitness, Homeoffice oder einfach zusätzlicher Platz für die Dinge des täglichen Lebens: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen.
Praktisch ist zudem der separate Außenzugang, über den der Keller direkt vom Grundstück aus erreichbar ist.
Eine große Garage und ein zusätzlicher Geräteschuppen schaffen weitere Abstellmöglichkeiten. Für die Gartenbewässerung steht außerdem eine Gartenpumpe zur Verfügung.
DAS BESONDERE LIEGT IM GRUNDSTÜCK
Bei dieser Immobilie lohnt es sich, nicht nur auf das Haus zu schauen.
Rund 1.200 m² Grundstück mitten in einem gewachsenen Umfeld bieten Freiraum, Privatsphäre und Möglichkeiten, die heute nicht mehr selbstverständlich sind.
Ein großer Garten für die Familie. Platz für lange Sommerabende. Raum für Hobby und Freizeit. Oder einfach die Freiheit, vor der eigenen Haustür nicht direkt auf das nächste Haus zu schauen.
Das Gebäude benötigt Aufmerksamkeit und Investitionen – das möchten wir nicht verstecken. Doch die Kombination aus ca. 175 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück schafft eine Basis, aus der mit den richtigen Ideen wieder ein ganz besonderes Zuhause entstehen kann.
Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.
Herzlichst,
Oliver Stark
