Zum Inhalt springen

Das Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich und einer Küche.

Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und entspricht dem Standard. Teilweise sind bereits neue, zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Im Wohnbereich ist ein Fenster bereits bestellt und wird zeitnah ersetzt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der um einer Treppe in den Gemeinschaftsgarten erweitert wurde – ideal für Gartenfreunde oder, wie im aktuellen Fall, zur Freude der langjährigen vierbeinigen Mitbewohnerin "Maya", der Hündin des derzeitigen Mieters.

Die Wohnung ist aktuell vermietet an einen sehr freundlichen, 85 Jahre alten Herrn, der sich in der Nachbarschaft gut eingelebt hat und gerne in seinem Zuhause bleiben möchte!

Ideal für Kapitalanleger, die eine solide und persönliche Mietverbindung zu schätzen wissen.

Zur besseren Vorstellung der räumlichen Gegebenheiten wurden einige der abgebildeten Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz digital entmöbliert.
Die Grundstruktur und Aufteilung der Räume entspricht den tatsächlichen Gegebenheiten.
Es wurden keine baulichen Veränderungen vorgenommen, lediglich die Einrichtung wurde virtuell entfernt.

______________________________________________________
Aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter und um unnötigen Stress zu vermeiden, bieten wir Ihnen zunächst einen digitalen 360°-Rundgang an.

Diesen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung und begleiten Sie telefonisch persönlich durch die virtuelle Besichtigung.
Sollte Ihr Interesse dadurch weiter bestärkt werden, vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Objektdaten

  • Objektnummer

    0664

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Lehrte

  • Baujahr

    1966

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2019

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 75 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3 m²

Preise

  • Kaufpreis

    99.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    149,00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

149,00 kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Drei Zimmer
- Balkon mit Treppe in den Gemeinschaftsgarten
- barrierearmes renoviertes Badezimmer
- teils erneuerte Fenster
- WM: 550,00€ (letzte Erhöhung 2023)
- Hausgeld: 342,00€

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.

Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

Eine Immobilie ist Familiengeschichte, Zuhause, Heimat, Lebensraum, unzählige Erinnerungen und nicht zuletzt Vermögen."

Sein Heim zu wechseln ist immer mit finanziellem Aufwand, oft aber auch mit vielen Emotionen verbunden. Neben Fachkompetenz bedarf es deshalb einem hohen Maß an Sensibilität."

Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.

Als Makler verstehen wir uns als „Mittler zwischen den Parteien“. Unsere Aufgabe ist es also, die Interessen von Verkäufer und Käufer bestmöglich in Einklang zu bringen. Immer unter Berücksichtigung der jeweiligen Wünsche, Ziele und Interessen, sowohl persönlich als auch finanziell.

Wir bieten herausragende Leistungen und legen viel Wert auf Details.

Kontaktieren Sie mich gerne unter:
01590 1758006 (Lucie Dold)

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.