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Das Objekt

Ein Atrium-Bungalow in guter Nachbarschaft und grüner Umgebung muss kein Traum bleiben: bei dieser Immobilie bleiben kaum Wünsche an ein altersgerechtes Zuhause offen.

Insgesamt ist die Immobilie mit einer großzügigen Raumaufteilung versehen. Ich möchte hier nicht verhehlen, dass diese Immobilie auch sehr viel Potential hat und daher ein wenig Arbeit reingesteckt werden müsste.
Böden und Tapeten sind original 80er, ebenso wie die Ausstattung des Badezimmers. Die Fenster sind teilweise aus Holz und Kunststoff.
Hier bietet es sich an, dass ein oder andere aus energetischen Gesichtspunkten zu ersetzen.

Das Herzstück des Bungalows ist das Atrium, das von den Wohnräumen umgeben ist und eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit großen Fensterelementen ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf das Atrium bieten und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Das Haus weist einige Baustellen auf, dieses wurde nachhaltig und großzügig in der Preisfindung berücksichtigt

Eingang
Zuwegung
Front
IMG_3995
Eingang
Front
Zuwegung
IMG_3995

Objektdaten

  • Objektnummer

    0613

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Hannover

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    Mitte des Jahres

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 250 m²

  • Wohnfläche

    ca. 138 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    152,00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

152,00 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Der Eigentümer beabsichtigt, das Objekt aus persönlichen Gründen zu veräußern. Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse sind Besichtigungen derzeit nur eingeschränkt möglich.
Wir freuen uns, ein Kaufpreisangebot Ihrerseits zu erhalten.

Grundrisse

Grundriss
Grundriss

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.

Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE:

Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.

Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.

Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.

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Tel.: 05143 4224343 Heiko Griesbach

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