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Das Objekt

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wietze – umgeben von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Das Grundstück überzeugt besonders durch seinen großzügigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.

Das Haus selbst bietet eine solide Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der Zustand der Immobilie erfordert Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, eröffnet dafür aber viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung.

Besonders interessant sind die zwei vorhandenen Nebengebäude. Diese wurden früher zur Taubenzucht genutzt und bieten heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyräume, Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte.

Eines der Nebengebäude wurde massiv errichtet und verfügt über eine Garage sowie einen dahinterliegenden Gebäudeteil mit Dusche und WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobby- oder Freizeitfläche und schafft zusätzlichen Raum außerhalb des Wohnhauses.

Eine Immobilie mit viel Entwicklungsmöglichkeiten und ruhiger Lage – ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Für einen ersten umfassenden Eindruck steht Ihnen eine 360°-Besichtigung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    0641

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wietze

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    1990

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.000 m²

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    165.000 €

  • Außenprovision

    3,95% inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    444,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

444,50kWh / (m²*a)

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Sonstige Informationen

Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort enthaltenen Rechtstexte. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Web - Exposé zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Oliver Stark - Tel. 0178 273 6311

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

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