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Das Objekt

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 220 m² Grundstücksfläche und rund 100 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine solide Basis und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Wohnraum, sodass insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung stehen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Grundrissgestaltung und praktische Aufteilung. Ein Gäste-WC, der Vollkeller und ein ausgebauter Dachboden runden das Raumangebot ab.

Das Haus wartet darauf, mit neuen Ideen und zeitgemäßer Ausstattung in frischem Glanz zu erstrahlen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und Schritt für Schritt ein Zuhause nach Maß gestalten.

Ausstattung

° Grundstück: ca. 220 m²
° Wohnfläche: ca. 100 m²
° 4 Zimmer
° Gäste-WC
° Ausgebautes Dachgeschoss
° Vollkeller mit reichlich Stauraum
° Öl-Heizung (2002)
° Fenster teilweise 2008 erneuert
° Elektrische Rollläden in Wohnzimmer und Küche
° Markise (elektrisch)
° Garage
° Geräteschuppen
° Gartenhaus

Besonderheit

Ein 360°-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie – abrufbar nach Eingabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Bestätigung des Maklervertrages.

Fazit

Ein Haus mit viel Potenzial und Raum für Ihre Ideen: Wer Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten, findet hier die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit ganz persönlichem Charakter.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Herzlichst, Oliver Stark

Objektdaten

  • Objektnummer

    0684

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Hambühren

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2008

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 221 m²

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

Preise

  • Kaufpreis

    185.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    123,70 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
>250

Endenergieverbrauch

123,70 kWh / (m²*a)

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    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden
- Garage

Sonstige Informationen

Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Oliver Stark - Tel. 0178 273 6311

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

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Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

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